Ett gåvobrev är det dokument som gör en gåva juridiskt giltig, och en mall gör det enklare att få med allt som krävs: parternas namn och personnummer, en beskrivning av gåvan, eventuella villkor och underskrifter. Vad mallen behöver innehålla skiljer sig beroende på om gåvan är en fastighet, en bostadsrätt eller pengar – och det är just den skillnaden som avgör om en gratis mall räcker eller om du bör ta hjälp av en jurist.
Vad är ett gåvobrev?
Ett gåvobrev är en skriftlig överenskommelse där en givare ger bort egendom till en mottagare utan krav på motprestation. Till skillnad från ett skuldebrev, som reglerar en skuld, bevisar gåvobrevet att överlåtelsen sker helt frivilligt. Gåvobrevet fungerar dessutom som bevis om det senare uppstår oenighet mellan parter, till exempel vid en bodelning eller ett arvskifte.
Gratis mall för gåvobrevet – vad den bör innehålla
En gåvobrev mall behöver innehålla följande för att vara giltig:
- Givarens och mottagarens fullständiga namn och personnummer.
- En tydlig beskrivning av vad som ges bort – fast egendom, lös egendom eller en summa pengar.
- Eventuella villkor, till exempel att gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom.
- Datum och underskrifter från både givaren och mottagaren.
- Vittnenas underskrifter, om gåvan gäller fastighet eller bostadsrätt.
En gratis mall för gåvobrevet fungerar bra för enkla gåvor, men ju större värde gåvan har, desto viktigare blir det att formuleringarna blir korrekta.
Skriva ett juridiskt korrekt gåvobrev – steg för steg
Att skriva ett juridiskt korrekt gåvobrev handlar om att fylla i mallen med rätt uppgifter och se till att gåvobrevet undertecknas av rätt personer. Först anger du givarens och mottagarens uppgifter, sedan beskriver du gåvan i detalj, och till sist skriver båda parter under – vid behov tillsammans med vittnen. Ett korrekt gåvobrev bör också ange om gåvan ska ses som ett förskott på arv, annars räknas den normalt som det gentemot övriga bröstarvingar.
Gåvobrev för fastighet eller bostadsrätt
För gåva av fast egendom, alltså gåvobrev för fastighet, ställer lagen tydliga formkrav: gåvobrevet måste vara skriftligt, ange fastighetens beteckning och undertecknas av givaren i närvaro av två vittnen. Mottagaren ansöker sedan om lagfart hos Lantmäteriet för att registreras som ny ägare. Gäller gåvan en bostadsrätt gäller liknande krav, men anmälan görs i stället till bostadsrättsföreningen i stället för lagfart.
Gåvobrev för pengar och lösa saker
Ger du bort pengar eller annan lös egendom finns inget lagkrav på att gåvobrevet ska vara skriftligt eller bevittnat för att vara giltigt. Många väljer trots det att upprätta ett gåvobrev även för pengar, eftersom det underlättar om gåvan senare ifrågasätts – till exempel om mottagaren skiljer sig eller om syskon tvistar om vad som var ett förskott på arv.
Enskild egendom, bodelning och förskott på arv
Två klausuler dyker ofta upp i en gåvobrev mall. Den första gör gåvan till mottagarens enskilda egendom, vilket innebär att den hålls utanför en eventuell bodelning vid skilsmässa. Den andra anger att gåvan ska räknas som förskott på arv, vilket påverkar hur mycket mottagaren senare får vid ett arvskifte. Utan sådana villkor riskerar gåvan att delas lika vid en skilsmässa eller räknas mot arvet i efterhand – läs mer om hur egendom fördelas i vår guide till arvskifte.
Gåvobrev eller testamente – vad är skillnaden?
Ett gåvobrev reglerar en gåva som ges bort medan givaren lever, medan ett testamente bestämmer vad som ska hända med egendomen efter dödsfallet. De kan komplettera varandra: ett gåvobrev för en fastighet du vill ge bort redan nu, och ett testamente för resten av kvarlåtenskapen. Vill du säkra hur hela din ekonomiska situation hanteras kan det vara värt att läsa om testamente och familjeekonomi i samma veva som du upprättar gåvobrevet.
Kostar det att använda en gratis mall, eller bör du anlita en jurist?
En gratis mall kostar ingenting och räcker i de flesta enkla fall, särskilt vid gåvor av pengar eller mindre lösa saker. Handlar det om ett större värde, en fastighet eller en gåva som ska vara enskild egendom är det klokt att anlita en jurist med erfarna tjänster inom familjerätt. En jurist säkerställer att gåvobrevet blir bindande, att villkoren formuleras rätt och att inget formkrav missas.
Exempel på gåvobrev mall – vad du bör tänka på i första hand
Ett exempel på gåvobrev mall inleds alltid med givarens namn, mottagarens namn och en tydlig beskrivning av gåvan. Tänk i första hand på att ange om gåvan ska vara enskild egendom eller förskott på arv, eftersom det är de klausulerna som oftast orsakar tvister senare. Kontrollera också att gåvobrevet undertecknas med rätt datum, och att vittnen skriver under om gåvan gäller fastighet eller bostadsrätt.
Den här artikeln ger allmän information och ersätter inte juridisk rådgivning i det enskilda fallet.
